40 bis Rempart du Midi, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rempart du Midi, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°38 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rempart du Midi, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Vert à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 84 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 98 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rempart du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rempart du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rempart du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rempart du Midi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rempart du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rempart du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rempart du Midi dans son marché local
Prix du 40 bis Rempart du Midi par rapport à la voie
Sur Rempart du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 40 bis Rempart du Midi se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rempart du Midi par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rempart du Midi se situe 44.63 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 63.13 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rempart du Midi à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rempart du Midi est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
