20 bis Rue Arago, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 143 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Arago, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone.
2 niveaux - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sillac à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1343 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 762 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 370 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 112 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Arago, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 20 bis Rue Arago se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Arago par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Arago se situe 31.43 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 22.67 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Arago à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Arago est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
