20 Rue Broquisse, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Broquisse, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°49 bis mais inférieur de 0.99 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Broquisse, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Deval à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 844 mètres
- - Collège Jules Michelet à 792 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1405 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Broquisse
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Broquisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Broquisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Broquisse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Broquisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Broquisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Broquisse dans son marché local
Prix du 20 Rue Broquisse par rapport à la voie
Sur Rue Broquisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 20 Rue Broquisse se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Broquisse par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Broquisse se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 20 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Broquisse à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Broquisse est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
