22 Rue Broquisse, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Broquisse, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°53 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Broquisse, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Deval à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - Collège Jules Michelet à 808 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 483 mètres
Ventes au 22 Rue Broquisse
Les 3 ventes au 22 Rue Broquisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Broquisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Broquisse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Broquisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Broquisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Broquisse dans son marché local
Prix du 22 Rue Broquisse par rapport à la voie
Sur Rue Broquisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 22 Rue Broquisse se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Broquisse par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Broquisse se situe 27.79 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 19.2 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Broquisse à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Broquisse est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
