38 Rue d’Epernon, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d’Epernon, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.56 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue d’Epernon, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Plateau Sud.
1 niveau - 3648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 86 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 81 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d’Epernon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d’Epernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d’Epernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d’Epernon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d’Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d’Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d’Epernon dans son marché local
Prix du 38 Rue d’Epernon par rapport à la voie
Sur Rue d’Epernon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 38 Rue d’Epernon se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d’Epernon par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d’Epernon se situe 51.29 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 70.61 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue d’Epernon à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 38 Rue d’Epernon est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
