4 Rue d’Epernon, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Epernon, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°9 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d’Epernon, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 52 mètres
- - Angoulême à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 151 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 54 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 237 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 281 mètres
Ventes au 4 Rue d’Epernon
Les 2 ventes au 4 Rue d’Epernon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Epernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d’Epernon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Epernon dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Epernon par rapport à la voie
Sur Rue d’Epernon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 4 Rue d’Epernon se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Epernon par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d’Epernon se situe 39.59 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 57.44 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d’Epernon à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d’Epernon est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
