9 Rue d’Epernon, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d’Epernon, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°4 et du 3.33 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d’Epernon, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 44 mètres
- - Angoulême à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 151 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 55 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 275 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 285 mètres
Ventes au 9 Rue d’Epernon
Une vente a été recensée au 9 Rue d’Epernon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d’Epernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d’Epernon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d’Epernon dans son marché local
Prix du 9 Rue d’Epernon par rapport à la voie
Sur Rue d’Epernon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 9 Rue d’Epernon se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d’Epernon par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d’Epernon se situe 56.32 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 76.28 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d’Epernon à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d’Epernon est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
