198 ter Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 ter Rue de Basseau, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°198 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°163.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 ter Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 254 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 685 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 947 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 198 ter Rue de Basseau
Aucune vente n'a été recensée au 198 ter Rue de Basseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 ter Rue de Basseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 ter Rue de Basseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 ter Rue de Basseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 ter Rue de Basseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 ter Rue de Basseau dans son marché local
Prix du 198 ter Rue de Basseau par rapport à la voie
Sur Rue de Basseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 198 ter Rue de Basseau se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 ter Rue de Basseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 198 ter Rue de Basseau se situe 24 % en dessous de la moyenne de Angoulême et -0.66 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 ter Rue de Basseau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 198 ter Rue de Basseau est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
