311 ter Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 ter Rue de Basseau, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², identique à celui du n°311 bis mais supérieur de 5.53 % à celui du n°308.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 ter Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petite Garenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 617 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Uderzo à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 311 ter Rue de Basseau
Aucune vente n'a été recensée au 311 ter Rue de Basseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 ter Rue de Basseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 ter Rue de Basseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 ter Rue de Basseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 ter Rue de Basseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 ter Rue de Basseau dans son marché local
Prix du 311 ter Rue de Basseau par rapport à la voie
Sur Rue de Basseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 311 ter Rue de Basseau se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 311 ter Rue de Basseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 311 ter Rue de Basseau se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 23.46 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 ter Rue de Basseau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 311 ter Rue de Basseau est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
