52 Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Basseau, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°49 bis et de n°58.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 529 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 545 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 455 mètres
Ventes au 52 Rue de Basseau
Une vente a été recensée au 52 Rue de Basseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Basseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Basseau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Basseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Basseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Basseau dans son marché local
Prix du 52 Rue de Basseau par rapport à la voie
Sur Rue de Basseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 52 Rue de Basseau se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Basseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Basseau se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 6.7 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Basseau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Basseau est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
