7 Rue du Soleil, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°9 et du 5.5 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Soleil, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
1 niveau - 1060 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 149 mètres
- - Angoulême à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 411 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 228 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Soleil, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 7 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 7 Rue du Soleil se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Soleil par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Soleil se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 20.54 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Soleil à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Soleil est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
