9 Rue Gervais, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gervais, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.33 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue Gervais, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 75 mètres
- - Angoulême à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 454 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 825 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gervais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gervais dans son marché local
Prix du 9 Rue Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Gervais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 9 Rue Gervais se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gervais par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gervais se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 44.78 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
