2 Rue Leonce Guimberteau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leonce Guimberteau, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 34.19 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Leonce Guimberteau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 521 mètres
- - Collège Jules Verne à 1026 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 950 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 621 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 637 mètres
Ventes au 2 Rue Leonce Guimberteau
Une vente a été recensée au 2 Rue Leonce Guimberteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leonce Guimberteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leonce Guimberteau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leonce Guimberteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leonce Guimberteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leonce Guimberteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Leonce Guimberteau par rapport à la voie
Sur Rue Leonce Guimberteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 2 Rue Leonce Guimberteau se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leonce Guimberteau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Leonce Guimberteau se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Angoulême et -2.21 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
