34 Rue Leonce Guimberteau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Leonce Guimberteau, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°32 et du 5.33 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 34 Rue Leonce Guimberteau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 614 mètres
- - Collège Jules Michelet à 1024 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 993 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Leonce Guimberteau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Leonce Guimberteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Leonce Guimberteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Leonce Guimberteau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Leonce Guimberteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Leonce Guimberteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Leonce Guimberteau dans son marché local
Prix du 34 Rue Leonce Guimberteau par rapport à la voie
Sur Rue Leonce Guimberteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 34 Rue Leonce Guimberteau se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Leonce Guimberteau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Leonce Guimberteau se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 25.46 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
