36 Rue Leonce Guimberteau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Leonce Guimberteau, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°31 et du 5.06 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 36 Rue Leonce Guimberteau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 630 mètres
- - Collège Jules Michelet à 1008 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 662 mètres
Ventes au 36 Rue Leonce Guimberteau
Une vente a été recensée au 36 Rue Leonce Guimberteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Leonce Guimberteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Leonce Guimberteau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Leonce Guimberteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Leonce Guimberteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Leonce Guimberteau dans son marché local
Prix du 36 Rue Leonce Guimberteau par rapport à la voie
Sur Rue Leonce Guimberteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 36 Rue Leonce Guimberteau se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Leonce Guimberteau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Leonce Guimberteau se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 19.11 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
