8 Rue Marengo, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marengo, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franquin à 127 mètres
- - Angoulême à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 524 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 814 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 543 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marengo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 8 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 8 Rue Marengo se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marengo par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marengo se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 20.07 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marengo à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marengo est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
