4 Place de Cagouillet, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Cagouillet, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 75.72 % à celui du n°8 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place de Cagouillet, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 587 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 587 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 279 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 434 mètres
Ventes au 4 Place de Cagouillet
Les 2 ventes au 4 Place de Cagouillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Cagouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Cagouillet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Cagouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Cagouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Cagouillet dans son marché local
Prix du 4 Place de Cagouillet par rapport à la voie
Sur Place de Cagouillet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 4 Place de Cagouillet se situe 51.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Cagouillet par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place de Cagouillet se situe 36.8 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 53.99 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 800 € au 4 Place de Cagouillet à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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