7 Place Edouard Martell, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place Edouard Martell, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°11 et du 4.81 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Edouard Martell, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0381 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0383 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0380 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0379 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 226 mètres
- - Cognac à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1494 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 250 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Edouard Martell
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Edouard Martell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Edouard Martell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Edouard Martell, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Edouard Martell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Edouard Martell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Edouard Martell dans son marché local
Prix du 7 Place Edouard Martell par rapport à la voie
Sur Place Edouard Martell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 7 Place Edouard Martell se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Edouard Martell par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Edouard Martell se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 23.58 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Edouard Martell à Cognac
Le loyer moyen estimé au 7 Place Edouard Martell est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
