Rue Gatebourse, 16100 Cognac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 892 €

de 1 420 € à 2 316 €

Maison

Prix moyen au m²

1 802 €

de 1 404 € à 2 101 €

Rue Gatebourse, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 892 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue Gatebourse, 16100 Cognac

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.64 €

11.6 € – 15.69 €

Rentabilité indicative

8.65 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Gatebourse dans son marché local

Prix Rue Gatebourse par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gatebourse se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 27.84 % au-dessus de celle de Charente.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gatebourse à Cognac

Le loyer moyen estimé Rue Gatebourse est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.