15 Rue Abel Bazoin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Abel Bazoin, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°8 et du 0.44 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Abel Bazoin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 22 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 839 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 477 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Abel Bazoin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Abel Bazoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Abel Bazoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Abel Bazoin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Abel Bazoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Abel Bazoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Abel Bazoin dans son marché local
Prix du 15 Rue Abel Bazoin par rapport à la voie
Sur Rue Abel Bazoin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 15 Rue Abel Bazoin se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Abel Bazoin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Abel Bazoin se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Cognac et 7.23 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Abel Bazoin à Cognac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Abel Bazoin est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
