2 Rue Alban Maurin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alban Maurin, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et du 2.11 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alban Maurin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 116 mètres
- - Cognac à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alban Maurin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alban Maurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alban Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alban Maurin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alban Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alban Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alban Maurin dans son marché local
Prix du 2 Rue Alban Maurin par rapport à la voie
Sur Rue Alban Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 2 Rue Alban Maurin se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alban Maurin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alban Maurin se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Cognac et 2.91 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alban Maurin à Cognac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alban Maurin est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
