19 Rue Bara, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Bara, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Rue Bara, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 312 mètres
- - Cognac à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 793 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 718 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 752 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Bara, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Bara dans son marché local
Prix du 19 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 19 Rue Bara se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Bara par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Bara se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.31 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 19 Rue Bara à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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