1 Rue Basse de Crouin, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Basse de Crouin, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue Basse de Crouin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Crouin.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace 3000 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 493 mètres
- - Collège Claude Boucher à 510 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 926 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 888 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Basse de Crouin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Basse de Crouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Basse de Crouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Basse de Crouin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Basse de Crouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Basse de Crouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Basse de Crouin dans son marché local
Prix du 1 Rue Basse de Crouin par rapport à la voie
Sur Rue Basse de Crouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 1 Rue Basse de Crouin se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Basse de Crouin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Basse de Crouin se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Cognac et -12.37 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 900 € au 1 Rue Basse de Crouin à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 648 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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