17 Rue Bidouard, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bidouard, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1728,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 Rue Bidouard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1728, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 173 mètres
- - Cognac à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1446 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 93 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 309 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 396 mètres
Ventes au 17 Rue Bidouard
Une vente a été recensée au 17 Rue Bidouard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bidouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bidouard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bidouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bidouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bidouard dans son marché local
Prix du 17 Rue Bidouard par rapport à la voie
Sur Rue Bidouard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 17 Rue Bidouard se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bidouard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Bidouard se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Cognac et -1.73 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 900 € au 17 Rue Bidouard à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 848 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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