12 Rue de la Prédasse, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Prédasse, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue de la Prédasse, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefonds à 45 mètres
- - Cognac à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 604 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Prédasse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Prédasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Prédasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Prédasse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Prédasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Prédasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Prédasse dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Prédasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Prédasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 12 Rue de la Prédasse se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Prédasse par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Prédasse se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.69 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
