13 Rue de la Prédasse, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Prédasse, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue de la Prédasse, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Mousnier à 79 mètres
- - Cognac à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 495 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 479 mètres
Ventes au 13 Rue de la Prédasse
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Prédasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Prédasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Prédasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Prédasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Prédasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Prédasse dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Prédasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Prédasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 13 Rue de la Prédasse se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Prédasse par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Prédasse se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 18.22 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 900 € au 13 Rue de la Prédasse à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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