13 Rue de la Prédasse, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Prédasse, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 22.38 % à celui du n°4 et de 22.56 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue de la Prédasse, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison Martell à 445 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Mousnier à 79 mètres
- - Cognac à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1378 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 495 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 479 mètres
Ventes au 13 Rue de la Prédasse
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Prédasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Prédasse dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Prédasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Prédasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 13 Rue de la Prédasse se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Prédasse par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Prédasse se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.21 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue de la Prédasse
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