6 Rue de la Prédasse, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Prédasse, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°4 et de 0.17 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 6 Rue de la Prédasse, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 107 logements - 1584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0676 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison Martell à 421 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Mousnier à 96 mètres
- - Cognac à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1359 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 525 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Prédasse
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Prédasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Prédasse dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Prédasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Prédasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 6 Rue de la Prédasse se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Prédasse par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Prédasse se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 10.23 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue de la Prédasse
Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue de la Prédasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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