18 Rue de Phalsbourg, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Phalsbourg, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 36.84 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue de Phalsbourg, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 633 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 633 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 278 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Phalsbourg
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Phalsbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Phalsbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Phalsbourg, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Phalsbourg dans son marché local
Prix du 18 Rue de Phalsbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Phalsbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 18 Rue de Phalsbourg se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Phalsbourg par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Phalsbourg se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.98 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 950 € au 18 Rue de Phalsbourg à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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