19 Rue de Phalsbourg, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Phalsbourg, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 58.33 % à celui du n°18 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Rue de Phalsbourg, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1365 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0875 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 630 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 630 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 281 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 450 mètres
Ventes au 19 Rue de Phalsbourg
Les 2 ventes au 19 Rue de Phalsbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Phalsbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Phalsbourg, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Phalsbourg dans son marché local
Prix du 19 Rue de Phalsbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Phalsbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 19 Rue de Phalsbourg se situe 43.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Phalsbourg par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue de Phalsbourg se situe 53.28 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 72.54 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 19 Rue de Phalsbourg
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 19 Rue de Phalsbourg à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
