3 Rue de Phalsbourg, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Phalsbourg, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Phalsbourg, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 629 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 629 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Phalsbourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Phalsbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Phalsbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Phalsbourg, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Phalsbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Phalsbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Phalsbourg dans son marché local
Prix du 3 Rue de Phalsbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Phalsbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 3 Rue de Phalsbourg se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Phalsbourg par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Phalsbourg se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Cognac et 2.53 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 100 € au 3 Rue de Phalsbourg à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 928 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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