4 Rue de Phalsbourg, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Phalsbourg, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de Phalsbourg, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 632 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 632 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 457 mètres
Ventes au 4 Rue de Phalsbourg
Une vente a été recensée au 4 Rue de Phalsbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Phalsbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Phalsbourg, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Phalsbourg dans son marché local
Prix du 4 Rue de Phalsbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Phalsbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 4 Rue de Phalsbourg se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Phalsbourg par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Phalsbourg se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Cognac et -5.52 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 050 € au 4 Rue de Phalsbourg à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 776 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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