26 Rue des Marchands, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Marchands, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 555 €/m²0 mais supérieur de 12.93 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue des Marchands, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0902 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Récollets à 389 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 164 mètres
- - Cognac à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1005 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 651 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 26 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 26 Rue des Marchands se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Marchands par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Marchands se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.68 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue des Marchands
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Marchands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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