26 Rue du Charmant, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Charmant, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°34 et du 6.64 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 26 Rue du Charmant, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 893 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 458 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 387 mètres
Ventes au 26 Rue du Charmant
Une vente a été recensée au 26 Rue du Charmant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Charmant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Charmant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Charmant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Charmant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Charmant dans son marché local
Prix du 26 Rue du Charmant par rapport à la voie
Sur Rue du Charmant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 26 Rue du Charmant se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Charmant par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Charmant se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Cognac et 21.03 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
