34 Rue du Charmant, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Charmant, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°28 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue du Charmant, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble, actuellement clinique à 109 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 53 mètres
- - Cognac à 1466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 888 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 463 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Charmant
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Charmant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Charmant dans son marché local
Prix du 34 Rue du Charmant par rapport à la voie
Sur Rue du Charmant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 34 Rue du Charmant se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Charmant par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Charmant se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 20.43 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue du Charmant
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Charmant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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