33 Rue du Charmant, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Charmant, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue du Charmant, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 904 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 446 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Charmant
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Charmant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Charmant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Charmant, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Charmant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Charmant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Charmant dans son marché local
Prix du 33 Rue du Charmant par rapport à la voie
Sur Rue du Charmant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 33 Rue du Charmant se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Charmant par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Charmant se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 20.41 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 33 Rue du Charmant à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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