40 Rue du Charmant, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Charmant, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°38 et de 1.36 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue du Charmant, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 363 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de François-Ier à 68 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 88 mètres
- - Cognac à 1475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 932 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 200 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 445 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Charmant
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Charmant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Charmant dans son marché local
Prix du 40 Rue du Charmant par rapport à la voie
Sur Rue du Charmant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 40 Rue du Charmant se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Charmant par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Charmant se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 39.43 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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