41 Rue du Charmant, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Charmant, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°43 et de 1.43 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 Rue du Charmant, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble, actuellement clinique à 89 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 86 mètres
- - Cognac à 1465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 928 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 440 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 393 mètres
Ventes au 41 Rue du Charmant
Les 2 ventes au 41 Rue du Charmant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Charmant dans son marché local
Prix du 41 Rue du Charmant par rapport à la voie
Sur Rue du Charmant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 41 Rue du Charmant se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Charmant par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Charmant se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 41.35 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue du Charmant
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue du Charmant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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