31 Rue du Sablon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Sablon, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°22 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Rue du Sablon, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1346 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 668 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 668 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 353 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 468 mètres
Ventes au 31 Rue du Sablon
Une vente a été recensée au 31 Rue du Sablon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Sablon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Sablon dans son marché local
Prix du 31 Rue du Sablon par rapport à la voie
Sur Rue du Sablon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 31 Rue du Sablon se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Sablon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Sablon se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Cognac et 17.21 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
