35 Rue Emile Albert, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Emile Albert, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue Emile Albert, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 981 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 180 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 306 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Emile Albert
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Emile Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Emile Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Emile Albert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emile Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emile Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Emile Albert dans son marché local
Prix du 35 Rue Emile Albert par rapport à la voie
Sur Rue Emile Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 35 Rue Emile Albert se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Emile Albert par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Emile Albert se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Cognac et -5.45 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 100 € au 35 Rue Emile Albert à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 778 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
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