39 Rue Emile Albert, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Emile Albert, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Emile Albert, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 985 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 302 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Emile Albert
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Emile Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Emile Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Emile Albert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Emile Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Emile Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Emile Albert dans son marché local
Prix du 39 Rue Emile Albert par rapport à la voie
Sur Rue Emile Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 39 Rue Emile Albert se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Emile Albert par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Emile Albert se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.64 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Emile Albert à Cognac
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Emile Albert est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
