9 Rue Emile Albert, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Albert, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°8 et du 0.21 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue Emile Albert, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 924 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 365 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Albert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Albert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Albert dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Albert par rapport à la voie
Sur Rue Emile Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 9 Rue Emile Albert se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Albert par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Emile Albert se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Cognac et 6.62 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
