17 Rue Lamartine, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lamartine, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 272 mètres
- - Cognac à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 858 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 723 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 735 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lamartine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 17 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 17 Rue Lamartine se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lamartine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lamartine se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 8.09 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lamartine à Cognac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lamartine est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 17 Rue Lamartine à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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