22 Rue Lamartine, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°26 et de n°28.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lamartine, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 299 mètres
- - Cognac à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 818 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 757 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 756 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lamartine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 22 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 22 Rue Lamartine se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lamartine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lamartine se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 8.64 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lamartine à Cognac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lamartine est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 300 € au 22 Rue Lamartine à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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