3 Rue Magdeleine, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Magdeleine, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°5 et de 0.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Magdeleine, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1201 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit Maison Lestrade ou Maison de la Lieutenance à 18 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 205 mètres
- - Cognac à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1045 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 83 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 260 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Magdeleine dans son marché local
Prix du 3 Rue Magdeleine par rapport à la voie
Sur Rue Magdeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 3 Rue Magdeleine se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Magdeleine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Magdeleine se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Cognac et 1.35 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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