22 Rue Menadine, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Menadine, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°7 et de 6.93 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Menadine, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien prieuré Saint-Léger à 111 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 211 mètres
- - Cognac à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1168 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 175 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Menadine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Menadine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Menadine dans son marché local
Prix du 22 Rue Menadine par rapport à la voie
Sur Rue Menadine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 22 Rue Menadine se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Menadine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Menadine se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.12 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Menadine
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