22 Rue Ménadine, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ménadine, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°7 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Rue Ménadine, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 211 mètres
- - Cognac à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1168 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 175 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ménadine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ménadine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ménadine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ménadine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ménadine dans son marché local
Prix du 22 Rue Ménadine par rapport à la voie
Sur Rue Ménadine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 22 Rue Ménadine se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ménadine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Ménadine se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 35 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
