3 Rue Saint-caprais, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-caprais, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°6 et du 2.73 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 3 Rue Saint-caprais, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 963 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 137 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 366 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-caprais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-caprais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-caprais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-caprais, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-caprais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-caprais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-caprais dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-caprais par rapport à la voie
Sur Rue Saint-caprais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 3 Rue Saint-caprais se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-caprais par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-caprais se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 25.66 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
