12 Rue Saint-françois, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-françois, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 12 Rue Saint-françois, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Jean Monnet à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 212 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 900 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 212 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 654 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-françois
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-françois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-françois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-françois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-françois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-françois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-françois dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-françois par rapport à la voie
Sur Rue Saint-françois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 12 Rue Saint-françois se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-françois par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Saint-françois se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 38.75 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
