15 Allée des Avocettes, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Allée des Avocettes, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée des Avocettes, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Aytré Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'aytré à 164 mètres
- - Aytré Plage à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 509 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 459 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée des Avocettes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée des Avocettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée des Avocettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée des Avocettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Avocettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Avocettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée des Avocettes dans son marché local
Prix du 15 Allée des Avocettes par rapport à la voie
Sur Allée des Avocettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 15 Allée des Avocettes se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée des Avocettes par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée des Avocettes se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 31.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée des Avocettes à Aytré
Le loyer moyen estimé au 15 Allée des Avocettes est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
