2 Allée des Avocettes, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Avocettes, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Avocettes, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Aytré Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 1 local - 20 parkings - 578 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'aytré à 198 mètres
- - Aytré Plage à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 464 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 394 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Avocettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Avocettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Avocettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Avocettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Avocettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Avocettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Avocettes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Avocettes par rapport à la voie
Sur Allée des Avocettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 2 Allée des Avocettes se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Avocettes par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Avocettes se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Aytré et 20.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Avocettes à Aytré
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Avocettes est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
