9 Allée des Avocettes, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Avocettes, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.39 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Avocettes, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Aytré Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 35 parkings - 992 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'aytré à 111 mètres
- - Aytré Plage à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 589 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 538 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 538 mètres
Ventes au 9 Allée des Avocettes
Les 9 ventes au 9 Allée des Avocettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Avocettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Avocettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Avocettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Avocettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Avocettes dans son marché local
Prix du 9 Allée des Avocettes par rapport à la voie
Sur Allée des Avocettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 9 Allée des Avocettes se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Avocettes par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Avocettes se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 30.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Avocettes à Aytré
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Avocettes est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
